Khi mua nhà ở Mỹ bạn cần thông qua các đại lý bất động sản mới có thể mua được nhà. Những nhà môi giới bất động sản này sẽ giúp bạn hoàn thiện các thủ tục, giấy tờ mua nhà ở Mỹ nhanh chóng nhất. Tránh các trường hợp bị lừa đảo, bạn nên tìm hiểu thật kỹ về đại lý bất động sản mà bạn xác định sẽ mua căn nhà của họ.

Quy trình các bước để mua nhà ở Mỹ

Để việc sở hữu những căn nhà ở bên Mỹ diễn ra thuận lợi và nhanh chóng, bạn cần thực hiện đầy đủ các bước dưới đây.

Điều đầu tiên, người mua nhà cần xác định vị trí mua nhà thuận tiện với công việc hiện tại cũng như cân nhắc đến vấn đề giao thông, an ninh,…Bên cạnh đó, tại mỗi khu vực mức giá nhà đất sẽ khác nhau, các khu vực có nhà giá rẻ như Hawaii, San Jose, Cruz…New York là nơi có mức giá đắt đỏ nhất, rơi vào tầm 3.000 USD/m2.

Khi đã lựa chọn được địa điểm mua thuận tiện, chúng ta cần xác định ngân sách dành cho việc mua nhà hiện tại của mình là bao nhiêu để lựa chọn căn hộ phù hợp. Nếu có thể trả hết 100% giá trị căn nhà là điều tốt nhất, tuy nhiên nếu muốn trả góp căn nhà bạn cần đáp án ứng các điều kiện chúng tôi đã liệt kê ở mục Cách mua nhà ở Mỹ cho người Việt. Thường thì bạn phải trả trước 20% giá trị căn nhà và  thời gian người mua nhà có thể hoàn tất việc trả góp dao động từ 15 năm đến 20 năm tùy từng giá trị căn nhà. Do đó bạn cần có thu nhập ổn định, các thanh toán không vượt quá 35% tổng thu nhập của bạn thì ngân hàng mới có thể đồng ý cho bạn vay tiền.

Người Việt mua nhà ở mỹ cần điều kiện gì?

Hiện nay theo quy định của Luật pháp Mỹ, Người Việt nói riêng hay người nước ngoài nói chung hoàn toàn có thể sở hữu nhà vĩnh viễn tại quốc gia này. Bạn có 2 lựa chọn, một là thanh toán toàn bộ số tiền của căn nhà hoặc người mua nhà cần thế chấp và đáp ứng các tiêu chí sau nếu không đủ điều kiện thanh toán:

Ngoài ra, nếu người nước ngoài sở hữu thẻ xanh Mỹ (hay thường trú nhân Mỹ, đây là loại thẻ của chính phủ Mỹ cấp cho những người không phải là công dân Hoa Kỳ, với mục đích xác nhận quyền sinh sống và làm việc trên đất nước Mỹ) thì hoàn toàn có thể vay thế chấp ngân hàng. Đây là khoản thế chấp do chính phủ Mỹ đảm bảo giúp cho người vay tránh khỏi bị vỡ nợ.

Điều kiện để người Việt Nam mua nhà ở Mỹ

Không chỉ quan tâm đến việc mua nhà ở Mỹ có được định cư không mà quý anh chị cũng cần phải quan tâm đến đó là điều kiện để mình có thể mua nhà tại Mỹ.

Nếu người Việt mua nhà ở Mỹ thì phải đảm bảo có thu nhập từ 51,000 USD đến 200,000 USD hàng năm.

Nếu muốn mua nhà mà không có tiền thanh toán một lần thì có có thể chọn dùng hình thức trả góp. Tuy nhiên, việc mua trả góp thì chỉ có thường trú Mỹ hoặc công dân Mỹ mới được phép.

Do đó mà người có ít vốn nên cân nhắc các ngôi nhà ở ngoại ô hoặc khu vực xa trung tâm thành phố. Tại các khu vực này thì nhà thường có mức giá thấp hơn nhiều so với những tiểu bang sầm uất.

Tìm hiểu chi tiết: Mua nhà ở Canada có được định cư không?

Citizen Pathway đã giải đáp câu hỏi Mua nhà ở Mỹ có được định cư không phía trên. Và nếu quý anh chị đang có mong muốn sở hữu một ngôi nhà ở Mỹ thì anh chị nên tham khảo quy trình mua nhà sau đây.

Người mua nhà tại Mỹ theo tư cách thường trú nhân, mới nhập cư, đầu tư nước ngoài hay theo diện việc làm L1, F1, H1-B,... thì phải trải qua các bước sau:

Với toàn bộ chia sẻ trên, hy vọng anh chị sẽ giải đáp được thắc mắc mua nhà ở Mỹ có được định cư không. Và để được hỗ trợ giấy tờ cũng như giúp quy trình mua nhà tại Mỹ nhanh chóng hơn thì hãy gọi ngay cho Citizen Pathway nhé!

TIN HOT => Ngày 02.11.2024, Citizen Pathway tổ chức Sự kiện Định cư Mỹ EB-5: Hoàn vốn trước, trả phí sau - Nhận gói vay $300.000 mở hồ ngay. Quý anh chị quan tâm sự kiện liên hệ với chúng tôi để nhận vé mời VIP.

Hiện nay rất nhiều người Việt quyết định sang Mỹ định cư, sinh sống để phát triển sự nghiệp cũng như giúp cho con cái được tiếp cận những điều kiện học tập, phát triển tốt nhất sau này. Tuy nhiên, thực tết có rất nhiều người nhập cư gặp vấn đề liên quan đến quy trình, thủ tục mua nhà tại đây dẫn đến những rắc rối không đáng có. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn đọc kinh nghiệm mua nhà ở Mỹ từ A – Z cùng chi phí sinh hoạt tại đây, mời các bạn cùng tham khảo.

Tìm môi giới bất động sản uy tín để mua nhà ở Mỹ

Để quá trình mua nhà ở Mỹ diễn ra thuận lợi bạn nên liên hệ với các công ty môi giới bất động sản ở đây, họ sẽ có trách nhiệm giúp bạn hoàn thiện tất cả các thủ tục, giấy tờ mua nhà cần thiết và nhanh chóng. Tuy nhiên để tránh trường hợp bị lừa đảo, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin của bên môi giới, nếu có người quen nên tham khảo ý kiến của họ.

Trước khi thực hiện ký kết mua nhà với bên môi giới, bạn cần thỏa thuận những yêu cầu về căn nhà thật chi tiết và rõ ràng để tránh việc hiểu sai ý gây mất thời gian và chi phí cho cả hai. Tiếp theo đó là làm hợp đồng với các điều khoản rõ ràng, chính xác.

Thẩm định nhà là bước cần thiết trước khi bạn chuyển đến sinh sống, Bạn cần có chuyên gia thẩm định riêng các vấn đề liên quan đến kỹ thuật của ngôi nhà như vật liệu, hệ thống điện, nước, kết cấu ngôi nhà,…để tránh những điều rủi ro có thể xảy ra. Nếu có bất kì sửa chữa nào, cần thảo luận kỹ với bên môi giới để tiến hành sửa chữa trước khi chuyển đến. Chi phí sửa chữa dao động từ 500 – 1000 USD.

Ký hợp đồng là bước cuối cùng để có thể sở hữu căn nhà trong mơ tại Mỹ. Bạn có thể thanh toán những chi phí cho bên môi giới, bên thẩm định. Một số căn nhà bạn không phải trả phí cho bên môi giới vì chủ nhà sẽ chi trả số tiền này. Sau đó bạn có thể chuyển đến ngôi nhà của mình bất cứ khi nào.

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc mua nhà ở Mỹ, đầu tư bất động sản tại Hoa Kỳ. Hy vọng sẽ là nguồn tin hữu ích dành cho những ai đang mong muốn sinh sống và định cư tại đất nước này. Để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích và mới nhất liên quan đến đầu tư, định cư tại nước ngoài bạn có thể tham khảo tại Bartra Wealth Advisors.

Điều kiện để mua nhà ở Mỹ cần: Sở hữu thẻ xanh, số An sinh Xã hội (SSN), điểm tín dụng và sống tại Mỹ ít nhất 02 năm. Người Việt muốn mua nhà tại Mỹ chỉ cần 350,000 USD (~ 8 tỷ đồng) có thể sở hữu căn nhà tại Mỹ dễ dàng. Hãy cùng NewOcean IMMI tìm hiểu chi tiết về quy trình mua bán, cách mua nhà để có kế hoạch định cư Mỹ trong tương lai nhé.

Cách mua nhà ở Mỹ dành cho người Việt

Hiện nay có 3 hình thức mua nhà tại Mỹ dành cho người Việt có mong muốn sinh sống và định cư tại đây:

Để có thể tiến hành mua nhà trả góp tại nước Mỹ, chúng ta cần có thẻ thường trú nhân hoặc là công dân Mỹ. Trước khi mua nhà bạn cần phải thanh toán trước 20% giá trị ngôi nhà với mức trả góp cho căn nhà mỗi tháng từ 600 – 1,000 USD tùy thuộc vào giá trị của ngôi nhà và số tiền người mua vay của ngân hàng. Do đó để đảm bảo bạn có khả năng trả số tiền này, thu nhập hàng năm cần dao động từ 50.000 – 70.000 USD.